Fincaraíz1 / 20$1M /mes
Bogota
Capellania
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.286
- Barrio
- Capellania
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Excelente oportunidad para su negocio gastronómico! Se arrienda local comercial para venta de alimentos, ubicado en la plazoleta de comidas del Edificio Colfecar Business Center, en Fontibón. Ideal para restaurantes, cafeterías, comidas rápidas, jugos, snacks o conceptos gastronómicos innovadores, incluyendo cocina oculta dark kitchen.Su ubicación estratégica ofrece un excelente potencial comercial, con fácil acceso y cercanía al Aeropuerto Internacional El Dorado, el Portal El Dorado de TransMilenio, la Zona Franca de Bogotá y vías principales como la Avenida Calle 26, Avenida Ciudad de Cali y Avenida Centenario Calle 13.Para más información, comuníquese al ***o al correo giovanni.montanoinmobiliariabogota.com. En Inmobiliaria Bogotá le ayudamos a encontrar el espacio ideal para hacer crecer su negocio. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.283
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.283; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
- $1,6 millones23 m² · 0 hab · Centro · $69.565/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.500/m²
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $52.632/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Bosa · $93.158/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz