Fincaraíz1 / 13$1M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- deposito bodega
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
ARRIENDO LOCAL COMERCIAL SOBRE VIA PRINCIPAL CARRERA 17 CON CALLE 65, AREA 20 M2, 1 BAÑO, TIENE DEPOSITO, ZONA DE ALTO TRAFICO PEATONAL, FRENTE A PARADERO DEL SITP, CERCA A UNIVERSIDADES Y HOSPITAL DE CHAPINERO. MAURICIO CARDOSO. Cel. 321 nueve dos tres cuatro siete cinco nueve. Cod. MCLOCAL17 Código. ocho dos cinco uno seis dos cero .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.162
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.162; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.500/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $52.632/m²
- $1,4 millones21 m² · 0 hab · Capellania · $64.286/m²
- $999.00018 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.500/m²
- $1 millones17 m² · 0 hab · Casalinda · $58.824/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alcazares · $60.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz