$1M /mes

Sur, Bogota

Casalinda

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Características

Área: 17 m²
Área privada: 17 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $58.824
Barrio: Casalinda

Amenidades

cerca centro comercial
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO cod 127157 Bienco Inmobiliaria ofrece en arriendo un excelente local comercial de 17 metros cuadrados, ubicado en un primer piso sobre una vía secundaria amplia, con fácil acceso y un entorno ideal para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales. El inmueble cuenta con un espacio amplio y funcional, puertas de gran tamaño que facilitan el acceso, pisos completamente en baldosa, paredes pintadas de blanco y excelentes acabados que brindan una imagen limpia y profesional. Dispone además de baño privado, zona de lavamanos y un espacio destinado para el lavado de trapeadores, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad para el desarrollo de su actividad comercial. Una excelente opción para emprendedores, oficinas, servicios o diferentes tipos de negocios que buscan un espacio cómodo, versátil y listo para adecuar según sus necesidades. Contáctenos para obtener más información y agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 millones
Rango razonable: $889.928 – $1,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $59.893

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.893; área 17 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $86.207/m² · 7 inmuebles(-31.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-26.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 millones13 m² · 0 hab · Candelaria La Nueva · $92.308/m²
$1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
$1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.500/m²
$900.00014 m² · 0 hab · Alameda · $64.286/m²
$1,2 millones16 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.125/m²
$1 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $52.632/m²
$999.00018 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.500/m²
$1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz