Fincaraíz1 / 14$1M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $51.500
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- piso en baldosa marmol
Descripción
Excelente local comercial en arriendo sobre importante vía de alto flujo peatonal y vehicular, ubicado estratégicamente cerca de la Calle 100 y la Avenida Suba. Cuenta con 26 m de área, pisos en cerámica y un baño privado, ofreciendo un espacio funcional para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios. Su ubicación privilegiada brinda excelente visibilidad, fácil acceso y cercanía a zonas residenciales, comercio establecido, transporte público y principales vías de la ciudad. Ideal para oficinas de atención al público, servicios especializados, punto de venta y negocios afines permitidos por la normatividad vigente. Una gran oportunidad para establecer su empresa en un sector con alta actividad comercial y constante afluencia de clientes. Contáctenos y agende su visita. 213-125
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.412
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.412; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones17 m² · 0 hab · Casalinda · $58.824/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $52.632/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
- $900.00014 m² · 0 hab · Alameda · $64.286/m²
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $1,2 millones16 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.125/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alcazares · $60.000/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz