$1M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 19 m²
Área privada: 19 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $52.632
Administración: $90.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

cerca a sector comercial
colegios universidades
comodas vias de acceso
piso en madera
servicios publicos
sobre via secundaria
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Excelente local en un tercer piso, a dos cuadras de la avenida caracas, cerca a zonas de clínica, IPS, universidades, restaurantes, universidades, ópticas y extenso comercio, excelente iluminación natural Gran oportunidad, ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 millones
Rango razonable: $1 millones – $1,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $59.412

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.412; área 19 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-34% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.500/m²
$1,2 millones20 m² · 0 hab · Alcazares · $60.000/m²
$1 millones17 m² · 0 hab · Casalinda · $58.824/m²
$1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
$1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
$999.00018 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.500/m²
$900.00014 m² · 0 hab · Alameda · $64.286/m²
$1,4 millones21 m² · 0 hab · Capellania · $64.286/m²

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz