Fincaraíz1 / 8$999.000 /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.500
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo ubicado en el barrio Santa Sofía en Bogotá, ideal para papelería , peluquería, ferretería, miscelánea. Un solo ambiente con baño. Cercano a la zona comercial de pinturas, al barrio Alcazares en Bogotá. Vías de acceso por cra 30, cra 24, Av calle 80. Importante: NO X comidas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $942.276 – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.555
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.555; área 18 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones17 m² · 0 hab · Casalinda · $58.824/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $52.632/m²
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.500/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
- $900.00014 m² · 0 hab · Alameda · $64.286/m²
- $1,2 millones13 m² · 0 hab · Candelaria La Nueva · $92.308/m²
- $1,2 millones16 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.125/m²
Publicado por MUNDO INMOBILIARIO TRUJILLO M&T S.A.S · vía Fincaraíz