$1M /mes

Sur, Bogota

Candelaria La Nueva

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Características

Área: 13 m²
Área privada: 13 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $92.308
Barrio: Candelaria La Nueva

Amenidades

cerca centro comercial
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Local en el barrio la coruña cerca a la Av villavicencio, diagonal al colegio Liceo contadora, de 2.63 ancho X 5 de fondo, cuenta con baño independiente y los servicios públicos van incluidos en el canon

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 millones
Rango razonable: $1,1 millones – $1,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $93.750

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.750; área 13 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $86.207/m² · 7 inmuebles(+7.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900.00014 m² · 0 hab · Alameda · $64.286/m²
$1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
$1,6 millones13 m² · 0 hab · Centro Internacional · $123.077/m²
$1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
$1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
$1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
$1,4 millones10 m² · 1 hab · Bosa · $138.000/m²
$1,2 millones16 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.125/m²

Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz