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Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $138.000
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- alcantarillado
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- pozo de agua natural
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local 108, ubicado en el sector de Bosa Centro, una zona estratégica del suroccidente de Bogotá con alta actividad comercial y residencial.Cuenta con excelentes vías principales de acceso,lo que facilita una conectividad ágil hacia diferentes sectores de la ciudad y municipios aledaños. El inmueble se encuentra cercano a centros comerciales y zonas de alto flujo, como Centro Comercial Gran Plaza Bosa, además de supermercados, entidades bancarias, colegios, centros de salud y una amplia oferta de comercio local. Dispone de fácil acceso a transporte público, con múltiples rutas del SITP y cercanía a corredores del sistema TransMilenio,clientes y proveedores se maneja el valor del canon mas IVA. Para mayor información, comuníquese al ***o al correo electrónico monica.farfaninmobiliariabogota.com.El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido en brindar un acompañamiento integral y una experiencia excepcional a nuestros clientes desde el primer contacto. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $136.538
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $136.538; área 10 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+73% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones10 m² · 1 hab · Castilla · $150.000/m²
- $1,2 millones13 m² · 0 hab · Candelaria La Nueva · $92.308/m²
- $1,5 millones8 m² · 0 hab · Bogota · $187.500/m²
- $1,6 millones10 m² · 0 hab · Cedritos · $160.000/m²
- $1,6 millones13 m² · 0 hab · Centro Internacional · $123.077/m²
- $1,4 millones12 m² · 0 hab · Centro Comercial Outlet Factory · $115.750/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz