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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 4

$1M /mes

Bogota

Centro Comercial Outlet Factory

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Características

Área
12 m²
Área privada
12 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$115.750
Barrio
Centro Comercial Outlet Factory

Amenidades

  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • circuito cerrado de tv
  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

¡Oportunidad de Arrendar Isla en el Primer Piso de Outlet Factory! Esta isla ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno de alto tráfico y visibilidad. Características principales: Ubicación Estratégica: Situada en el primer piso del centro comercial, esta isla disfruta de una excelente exposición a los visitantes y compradores que transitan por las principales áreas de la zona. Su cercanía a las tiendas ancla y zonas de acceso aseguran una constante circulación de público potencial. Tamaño Ideal: La isla tiene un tamaño perfecto para una variedad de negocios, desde ventas de productos minoristas hasta servicios exclusivos. Su formato abierto favorece la interacción directa con los clientes y permite una fácil visibilidad de los productos o servicios que ofrezcas. El espacio es flexible y se puede adaptar a las necesidades de exhibición, almacenamiento y atención al cliente. Alto Tráfico de Clientes: Outlet Factory es uno de los centros comerciales más visitados, lo que asegura una gran afluencia de potenciales clientes todos los días. La zona del primer piso, en particular, recibe un constante flujo de compradores que buscan las mejores ofertas y productos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 millones
Rango razonable
$1,2 millones – $1,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$130.538

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.538; área 12 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+45.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó