Fincaraíz1 / 29$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en zona comercial
- jardin
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Tu marca en el lugar ideal! Locales de 10.5 m² en el Pasaje Comercial El Patio – Cedritos ¿Buscas un espacio estratégico, moderno y con gran flujo de personas? En el Pasaje Comercial El Patio, en el corazón de Cedritos, tenemos el local perfecto para tu emprendimiento. Nuestra oferta de locales de 10.5 m² en el segundo piso está diseñada para optimizar tu inversión sin sacrificar estilo ni visibilidad, Locales para emprendedores Cedritos. El tamaño perfecto para grandes ideas Con 10.5 m², estos espacios son la solución ideal para: Servicios especializados: Barberías, manicure, estudios de tatuajes o exihibición de arte. Boutiques y Accesorios: Joyerías, moda independiente o tecnología. Puntos de Venta (Showrooms): El espacio justo para exhibir tu inventario con una estética impecable. Showrooms para nuevas marcas. Un entorno que atrae clientes por ti Tener tu local en nuestro segundo piso significa estar rodeado de un diseño arquitectónico único: Naturaleza Central: La vista privilegiada al árbol gigante central crea un ambiente de paz y modernidad que retiene al visitante. Ubicación entre «Anclas»: Al estar situados entre las dos zonas de mesas y café de los extremos, los locales disfrutan de un tráfico orgánico constante de personas que circulan por todo el pasaje. Comodidad: Espacios sin mobiliario previo para que los adaptes 100% a la identidad de tu marca. Beneficios Clave: Costo-Beneficio: Un área de 10.5 m² te permite una operación más económica con todo el respaldo de un pasaje comercial de prestigio. Zona de Influencia: Cedritos es uno de los sectores con mayor poder adquisitivo y dinamismo de Bogotá. Ambiente Premium: No es un local frío; es parte de un concepto arquitectónico innovador. ¿Interesado en conocer tu próximo local? Quedan pocas unidades con esta distribución estratégica. ¡Ven y proyecta tu negocio aquí! Lugar: Pasaje Comercial El Patio, Cedritos. Locales para emprendedores Cedritos ¡No dejes pasar la oportunidad de estar en el pasaje más instagrameable de Cedritos!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.538
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.538; área 10 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+73.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+100.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones8 m² · 0 hab · Bogota · $187.500/m²
- $1,5 millones10 m² · 1 hab · Castilla · $150.000/m²
- $1,4 millones12 m² · 0 hab · Centro Comercial Outlet Factory · $115.750/m²
- $1,6 millones13 m² · 0 hab · Centro Internacional · $123.077/m²
- $1,4 millones10 m² · 1 hab · Bosa · $138.000/m²
- $1,2 millones13 m² · 0 hab · Candelaria La Nueva · $92.308/m²
Publicado por INFRAMONT SAS · vía Fincaraíz