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Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 11 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $123.077
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Se arrienda local comercia de 11 metros, con dos meses de antigüedad, ideal para emprendedores o negocios que busquen visibilidad en una zona estratégica de alto flujo, el espacio se encuentra para estrenar, listo para adecuar según la necesidades de su actividad, ubicado en el centro comercial, este local ofrece una ubicación privilegiada con múltiples vías de acceso, rodeado de comercio consolidado y constante circulación peatonal y vehicular lo que garantiza una excelente exposición, no cuenta con punto de gas, oportunidad para tiendas, especializadas, servicios o emprendimientos que deseen posicionarse en una zona dinámica y de alta demanda comercial. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.750; área 13 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+54.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones16 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.125/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
- $1,2 millones13 m² · 0 hab · Candelaria La Nueva · $92.308/m²
- $1,6 millones10 m² · 0 hab · Cedritos · $160.000/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones10 m² · 1 hab · Castilla · $150.000/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz