Fincaraíz1 / 12$1M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $74.125
- Administración
- $314.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local para estrenar en centro comercial, muy cerca a San Andresito de San José y a una cuadra de la calle 13, el centro comercial cuenta con parque para niños, ascensor, parqueaderos y vigilancia privada.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.208
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.208; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones13 m² · 0 hab · Centro Internacional · $123.077/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
- $1 millones17 m² · 0 hab · Casalinda · $58.824/m²
- $900.00014 m² · 0 hab · Alameda · $64.286/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz