Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bogota
Boston
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Boston
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE ARRIENDA LOCAL EN FONTIBÓN CERCA A LA PLAZA DE MERCADO Se arrienda amplio local en la zona de Fontibón Boston, que cuenta con un área de 18m2 y un baño. Consta de una excelente iluminación y está ubicado en una excelente zona comercial, cerca a parques y zonas residenciales. Limita con puntos de referencia como: Plaza de mercado de Fontibón, Centro Comercial Fiesta Fontibón, Registraduría Fontibón y la Av. Ferrocarril. La zona ccuenta con vias de acceso en perfecto estado, y variedad de transporte en la zona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.684
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.684; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Bosa · $93.158/m²
- $1 millones17 m² · 0 hab · Casalinda · $58.824/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Virviescas Pinzon LTDA · vía Fincaraíz