Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $93.158
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- locales comerciales
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local 104, ubicado en el sector de Bosa Centro, una zona estratégica del suroccidente de Bogotá con alta actividad comercial y residencial.Cuenta con excelentes vías principales de acceso, entre las que se destacan la Avenida Ciudad de Cali, la Autopista Sur, la Avenida Bosa y la Avenida Villavicencio.El inmueble se encuentra cercano a centros comerciales y zonas de alto flujo,además de supermercados, entidades bancarias, colegios, centros de salud y una amplia oferta de comercio local.Dispone de fácil acceso a transporte público, con múltiples rutas del SITP y cercanía a corredores del sistema TransMilenio, lo que favorece la movilidad de personal, clientes y proveedores se maneja el valor del canon mas IVA. Para mayor información, comuníquese al ***o al correo electrónico monica.farfaninmobiliariabogota.com..El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido en brindar un acompañamiento integral y una experiencia excepcional a nuestros clientes desde el primer contacto. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.439
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.439; área 19 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz