Fincaraíz1 / 11ArriendoLocalEstrato 3
$2M /mes
Bogota
Castilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Castilla
Amenidades
- area urbana
Descripción
.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.538
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.538; área 10 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+88.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones10 m² · 1 hab · Bosa · $138.000/m²
- $1,5 millones8 m² · 0 hab · Bogota · $187.500/m²
- $1,6 millones10 m² · 0 hab · Cedritos · $160.000/m²
- $1,6 millones13 m² · 0 hab · Centro Internacional · $123.077/m²
- $1,4 millones12 m² · 0 hab · Centro Comercial Outlet Factory · $115.750/m²
- $1,2 millones13 m² · 0 hab · Candelaria La Nueva · $92.308/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz