Fincaraíz1 / 19$1M /mes
Bogota
Alcazares
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Alcazares
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
UBICACION PRIVILEGIADA.DIAGONAL A CONSULTORIOS COLSUBSIDIO.USOS VARIOS: CONSULTORIOS,OFICINAS,BARBERIAS,BODEGAJE,PAPELERIAS, ENTRE OTROS CONTACTENOS *** - *** - ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.500; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $52.632/m²
- $1,2 millones16 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.125/m²
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.500/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz