Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- duplex
Descripción
Arriendo local comercial en Chapinero Excelente Ubicacion ubicada en zona estrategica de alto flujo peatonal y vehicular. Ubicacion: Sector Parque Lourdes, cerca de vias principales como Calle 67, Carrera 7 y Avenida Caracas. Amplios espacios excelente distribucion, uso comercial, buena iluminacion natural zona altamente comercial y bancaria, rodeada de almacenes de cadena, gimnasios y gran oferta de servicios. Cercanias: Fundacion Universitaria Konrad Lorenz Teatro Astor Plaza Royal Center, facil acceso a TransMilenio, excelentes vias de acceso, alto flujo de transporte publico Ubicacion estrategica Alta visibilidad Gran potencial comercial Contactanos para mas informacion o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.772
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.772; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones21 m² · 0 hab · Capellania · $64.286/m²
- $1,9 millones18.2 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $104.396/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alcazares · $60.000/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Bosa · $93.158/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz