Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.000
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- alarma
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Hermoso local esquinero, ubicado en el barrio Zarzamora con excelente iuminación , con 25 M2 cerca a la av ciudad de cali y la calle 72, zonas verdes , cerca al CC Diver plaza cuenta con 1 baño, espacios amplios y muy calidos .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.477
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.477; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.121/m²
- $1,7 millones24 m² · 0 hab · Casalinda · $70.833/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $1 millones20 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.500/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Boston · $83.333/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz