Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.121
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- comodas vias de acceso
- piso en baldosa marmol
Descripción
¡Excelente oportunidad para su negocio! Se arrienda local comercial de 26.33 m ubicado en una zona estratégica y de alto impacto comercial, a tan solo una cuadra de la Av. Suba y a dos cuadras de la Calle 100, sector reconocido por su constante flujo peatonal y vehicular, ideal para fortalecer la visibilidad y posicionamiento de cualquier actividad comercial.El inmueble cuenta con un espacio funcional, excelente iluminación natural y un baño privado, características que lo convierten en una excelente opción para tiendas, papelerías, puntos de venta, boutiques, servicios especializados, cafeterías, minimercados y diferentes tipos de comercio. Su privilegiada ubicación permite fácil acceso y cercanía a importantes vías principales, comercio consolidado y zonas residenciales de alta dinámica.Una excelente alternativa para empresarios y emprendedores que buscan establecer su negocio en un sector estratégico, comercial y de alta valorización. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.667; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $1,7 millones24 m² · 0 hab · Casalinda · $70.833/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz