$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.688
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
Arriendo local comercial en el Siete de Agosto Bogota Excelente oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas mas comerciales y transitadas de la ciudad. Local ubicado sobre la carrera 17, via principal con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de almacenes de cadena, empresas y comercio consolidado. A pocos pasos de la Plaza de Mercado del Siete de Agosto, lo que garantiza constante movimiento de clientes. Cuenta con una ubicacion estrategica cerca de gimnasios, colegios y universidades, ademas de facil acceso por vias principales como la carrera 24, calle 68, avenida Caracas y calle 63. Muy buen transporte publico, con la estacion de TransMilenio Flores a pocos metros y futura cercania al metro de Bogota. Ideal para comercio, servicios u oficina. Aprovecha esta excelente ubicacion para impulsar tu negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.333; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones30.07 m² · 0 hab · Belen · $76.488/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $2,3 millones29.93 m² · 0 hab · Belen · $76.846/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz