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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 3

$2M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$60.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • piso en baldosa marmol

Descripción

Se arrienda local de 35 mts de espacio abierto, un baño, piso en cerámica, servicio de energía independiente, agua compartida, NO tiene gas. 98-1761

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 millones
Rango razonable
$1,9 millones – $2,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.429

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.429; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-24.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamos JV · vía Fincaraíz