Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Bogota
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30.07 m²
- Área privada
- 30.07 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $76.488
- Barrio
- Belen
Amenidades
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local sobre via principal para estrenar, cuenta con un baño y punto de gas, ideal para negocio de comidas, almacenes de cadena, droguería, abarrotes entre otros ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.370
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.370; área 30.07 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones29.93 m² · 0 hab · Belen · $76.846/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Britalia · $78.125/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz