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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoLocalEstrato 3

$2M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
27 m²
Área privada
27 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$74.074
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • deposito bodega
  • en zona comercial
  • local exterior
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

ARRIENDO LOCAL COMERCIAL en la cra 58 # 70 a 17 en el barrio san fernando (Barrios Unidos) -SOLO EMPRESAS CONSTITUIDAS. Local comercial sobre avenida principal comercial. El local tiene un area de 27 metros cuadrados, porton amplio y entrada personal. El local cuenta con division de bodega y baño privado. LOCAL RECIEN REMODELADO. REQUISITOS: -Cedula de representante legal -Certificado de existencia y representacion legal (no mayor a 30 dias) -rut (no mayor a 30 dias) -Extractos bancarios ultimo trimestre -Declaracion de renta -Certificacion de ingresos (estados financieros) -Referencias comerciales (2) - Deudor solvente y Deudor finca raiz en bogota -Deposito o aseguradora segun el caso NO SE ARRIENDA PARA BAR-LICORERA-RESTAURANTE

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 millones
Rango razonable
$1,6 millones – $2,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.750

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.750; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-7.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó