Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Bogotá, específicamente en el Centro Internacional, se encuentra este local comercial de 25 m², esquinero, luz trifásica, gas natural, diseñado para aprovechar al máximo su ubicación estratégica. sobre la carrera 5. Construido en 2020, este espacio refleja modernidad y funcionalidad, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Su estrato 3 permite un acceso amplio a una clientela diversa, beneficiándose del constante flujo de personas que transitan por esta área. La cercanía a importantes vías de acceso y la visibilidad que ofrece el local lo convierten en un punto atractivo para cualquier tipo de comercio. Imagina el potencial de tu negocio en un entorno que respira actividad y oportunidades. Este local no solo es un espacio físico, es la puerta de entrada a un futuro próspero para tu emprendimiento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.037
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.037; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones24 m² · 0 hab · Casalinda · $70.833/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $2,3 millones29.93 m² · 0 hab · Belen · $76.846/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Bilbao · $120.000/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · Bosa · $76.000/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $2,3 millones30.07 m² · 0 hab · Belen · $76.488/m²
Publicado por Synergy Soluciones Inmobiliarias SAS · vía Fincaraíz