Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.667
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente local esquinero cuenta con baño, buena iluminación, sobre via principal y alta fluidez de transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.344
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.344; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.121/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz