Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Bogota
Britalia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.667
- Barrio
- Britalia
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
Descripción
Local en arriendo en arriendo en el barrio Gran Britalia Localidad de Kennedy, disfruta de este local ubicado con una ubicacion unica, frente al portal Americas, y sobre la avenida Cali, dandole una excelente vitrina a cualquier tipo de negocio. local con un mercado cautivo ya que esta en la parte de abajo de un conjunto apartamentos creando asi un nicho de mercado perfecto para aumentar sus ventas, puerta de cortina que permite mas visibilidad y gran accesibilidad. gran oportunidad de negocio rodeado de buena zona urbana y comercial. Aprovecha esta gran oportunidad y agenda ya tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.677
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.677; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.121/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz