Fincaraíz1 / 20$2M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alcantarillado
- bano compartido
- en zona comercial
- en zona residencial
- locales comerciales
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local esquinero iluminado, de 30m2 , 6 metros frente por 5 m2 de fondo una altura de 220 ubicada en el Barrio SAN BASILIO, localidad engativa, cerca de colegios, jardines. y cuadra comercial cuenta con un baño, con avenidas principales cerca como la calle 72 o avenida mutis calle 63 .Cualquier información adicional contáctenos al número ***o al correo electrónico yolanda.betancurarrobainmobiliariabogota.com está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones27 m² · 0 hab · Bosa · $66.667/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · Bosa · $76.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Bogota · $73.333/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz