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Bogota
Belen Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Belen Fontibon
Descripción
ARRIENDO LOCAL COMERCIAL EN EL BARRIO BELEN, LOCALIDAD DE FONTIBON, BOGOTA CARACTERISTICAS: -AREA.30mts2 (DUPLEX9 -PRIMER NIVEL: 20mts2 -SEGUNDO NIVEL: 10mts2 -UBICACION: CALLE 17 CON CARRERA107, DIAGONAL A LA FUNDACION UNIVERSITARIA SAN MARTIN -ZONA DE ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL -NO SE PERMITEN BARES NI ACTIVIDADES SIMILARES EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA NEGOCIOS COMERCIALES, OFICINAS O SERVICIOS. ¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.370
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.370; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $2,3 millones29.93 m² · 0 hab · Belen · $76.846/m²
- $2,3 millones30.07 m² · 0 hab · Belen · $76.488/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Britalia · $78.125/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
Publicado por R&P Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz