Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Bogota
Britalia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $78.125
- Barrio
- Britalia
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Primer piso: Un baño, pisos en cerámica, servicios de agua y luz compartidos, excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.048
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.048; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $2,3 millones30.07 m² · 0 hab · Belen · $76.488/m²
- $2,3 millones29.93 m² · 0 hab · Belen · $76.846/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $1,7 millones34 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $50.000/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
Publicado por Inmobiliaria Ruben Quiroga · vía Fincaraíz