Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Norte, Bogota
Aures
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Aures
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local Comercial sobre Avenida principal
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.438
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.438; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-22.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Bilbao · $120.000/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.750/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz