Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Norte, Bogota
Bilbao
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Bilbao
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Local en un segundo piso amplio, iluminado se puede adecuar para spa, consultorios, Barberia, peluquerías.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.667; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+30.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Cedritos · $165.217/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $2,3 millones21 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $109.524/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz