Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Norte, Bogota
Cedro Golf
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $140.000
- Barrio
- Cedro Golf
Amenidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
¡Excelente oportunidad para su negocio! Se arrienda local comercial en el sector de Cedritos, cuenta con 20 m2, un baño, ideal para oficinas, consultorios, tiendas, minimercados, peluquerías, droguerías y una gran variedad de actividades comerciales. Cuenta con un espacio funcional que ofrece excelente iluminación, buena visibilidad y fácil adecuación según las necesidades de su negocio. Ubicado en un sector estratégico al lado del centro comercial show Place, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercio y con excelentes vías de acceso, lo que garantiza una ubicación privilegiada para atraer clientes y potenciar su empresa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $129.940
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $129.940; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+51.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+75.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones21 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $109.524/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $2,5 millones17 m² · 0 hab · Cedritos · $147.059/m²
- $2,5 millones14 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $178.571/m²
- $2,5 millones16 m² · 0 hab · Britalia · $153.125/m²
- $2,2 millones24 m² · 0 hab · Cedritos · $91.667/m²
- $2,2 millones19.5 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $112.821/m²
- $2,7 millones15 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $180.000/m²
Publicado por DLM Alianza Inmobiliaria Ltda · vía Fincaraíz