Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Norte, Bogota
Portales Del Monte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Área privada
- 14 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $178.571
- Administración
- $379.000
- Barrio
- Portales Del Monte
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Excelente oportunidad de arriendo en el norte de la ciudad! Local comercial de 15 m², ubicado en primer piso, ideal para emprendedores y negocios que buscan una excelente ubicación y alta visibilidad. Su acceso a nivel de calle lo convierte en una opción perfecta para oficinas de atención al público, tiendas, servicios, consultorios, papelerías, boutiques y otros negocios. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en un sector estratégico del norte de la ciudad, con fácil acceso y gran potencial comercial. ¡Contáctanos para conocer más información y agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $154.340
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $154.340; área 14 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+93.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+123.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones17 m² · 0 hab · Cedritos · $147.059/m²
- $2,7 millones15 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $180.000/m²
- $2,5 millones16 m² · 0 hab · Britalia · $153.125/m²
- $2,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $155.556/m²
- $1,9 millones18.2 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $104.396/m²
- $2 millones16 m² · 0 hab · Antiguo Country · $125.000/m²
- $2,6 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Outlet Factory · $165.125/m²
- $2,7 millones14 m² · 0 hab · Alhambra · $192.857/m²
Publicado por Patrimonios Inmobiliarios SAS · vía Fincaraíz