Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Bogota
Centro Comercial Outlet Factory
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $165.125
- Barrio
- Centro Comercial Outlet Factory
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
¡Oportunidad de Arrendar Isla en el Primer Piso de Outlet Factory! Esta isla ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno de alto tráfico y visibilidad. Características principales: Ubicación Estratégica: Situada en el primer piso del centro comercial, esta isla disfruta de una excelente exposición a los visitantes y compradores que transitan por las principales áreas de la zona. Su cercanía a las tiendas ancla y zonas de acceso aseguran una constante circulación de público potencial. Tamaño Ideal: La isla tiene un tamaño perfecto para una variedad de negocios, desde ventas de productos minoristas hasta servicios exclusivos. Su formato abierto favorece la interacción directa con los clientes y permite una fácil visibilidad de los productos o servicios que ofrezcas. Diseño Moderno y Atractivo: El espacio es flexible y se puede adaptar a las necesidades de exhibición, almacenamiento y atención al cliente. Alto Tráfico de Clientes: Outlet Factory es uno de los centros comerciales más visitados, lo que asegura una gran afluencia de potenciales clientes todos los días. La zona del primer piso, en particular, recibe un constante flujo de compradores que buscan las mejores ofertas y productos . wa.link/4ofi81
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $150.092
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $150.092; área 16 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+107% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones15 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $180.000/m²
- $2,5 millones17 m² · 0 hab · Cedritos · $147.059/m²
- $2,5 millones14 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $178.571/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Bosa · $93.158/m²
- $2,5 millones16 m² · 0 hab · Britalia · $153.125/m²
- $2 millones16 m² · 0 hab · Antiguo Country · $125.000/m²
- $2,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $155.556/m²
- $1,9 millones18.2 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $104.396/m²