Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Área privada
- 14 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $192.857
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial ESQUINERO Centro Comercial Alhambra Plaza. Fachada en vidrio, zona comercial de alto trafico peatonal y vehicular. Junto a Carulla de Alhambra. Junto a estación Transmilenio Pepe Sierra Calle 114a con autopista norte, costado occidental. Plazoleta comunal con mesas, sillas y parasoles
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $154.340
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $154.340; área 14 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+141.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones13 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $176.923/m²
- $2,3 millones13 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $176.923/m²
- $2,5 millones16 m² · 0 hab · Britalia · $153.125/m²
- $2,5 millones14 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $178.571/m²
- $2,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $155.556/m²
- $2,4 millones18 m² · 0 hab · Chapinero · $133.333/m²
- $2,4 millones18 m² · 0 hab · Chapinero · $133.333/m²
- $2,4 millones18 m² · 0 hab · Chapinero · $133.333/m²
Publicado por JuanBroker · vía Fincaraíz