$2M /mes

Bogota

Balcones Del Salitre

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Características

Área: 13 m²
Área privada: 13 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $176.923
Barrio: Balcones Del Salitre

Amenidades

aire acondicionado
alarma
altura restringida
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en zona comercial
en zona residencial
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria vigilancia
restaurantes
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Excelente local de buen espacio, iluminación, ventilación y ubicación en estación de servicios, local con pisos en baldosa, con excelente altura, área en parqueadero, excelentes vías de acceso, transporte públicos cerca a la estación de Transmilenio. Para mayor información puede comunicarse con el Ejecutivo comercial Diego Fernando Zuluaga ***. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,6 millones
Rango razonable: $1,2 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $124.038

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $124.038; área 13 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 67%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+121.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,3 millones13 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $176.923/m²
$2 millones16 m² · 0 hab · Antiguo Country · $125.000/m²
$2,7 millones14 m² · 0 hab · Alhambra · $192.857/m²
$1,6 millones13 m² · 0 hab · Centro Internacional · $123.077/m²
$1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
$1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
$1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
$2,5 millones14 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $178.571/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz