Fincaraíz1 / 30ArriendoLocalEstrato 5
$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $126.667
- Administración
- $540.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cerca centro comercial
- duplex
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRENDAMOS local comercial esquinero, 30 mts, duplex, baño privado,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+37.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+58.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $3 millones27 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $111.111/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $165.217/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Cedritos · $165.217/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
Publicado por Carlos Duran y Asociados Ltda · vía Fincaraíz