Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $78.125
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local 32 mts2, en sector exclusivo de Cedritos. Luz independiente y agua compartida ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.593
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.593; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-15.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $66.667/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz