Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.758
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- deposito bodega
- en edificio
- garaje s
- local interior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
¡Se arrienda local comercial de 30 m² con bodega y parqueadero! Excelente oportunidad para emprender o expandir tu negocio. Se arrienda local comercial de 30 metros cuadrados, ideal para oficinas, consultorios, tiendas especializadas o servicios. Características: • Área de 30 m² bien distribuida • Espacio de bodega independiente, perfecto para almacenamiento • Parqueadero privado, brindando comodidad y seguridad • Buena iluminación y ventilación • Ubicación estratégica en zona de fácil acceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.176
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.176; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-17.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $66.667/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.923/m²