Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.923
- Administración
- $193.700
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- instalacion de gas
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Excelente LOCAL comercial, una muy buena ubicación, en Bella Suiza 26 M2, recién remodelado, pisos en madera laminada, un baño privado, y una bodega., Vías de acceso la Kr 7, Kr 9, Cl 116, con cercanía, universidad el bosque, cruz roja. Clínica del bosque éxito 134. Facilidad de Transporte Público
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.168
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.168; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-16.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones24 m² · 0 hab · Cedritos · $91.667/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2,3 millones21 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $109.524/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $66.667/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz