Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Local en arriendo de 30 m² ubicado en segundo piso, en un sector con excelente ubicación sobre la Calle 151 con Carrera 19. Se encuentra cerca del sector comercial y residencial de la zona, rodeado de colegios, comercio, servicios y diferentes establecimientos que generan un constante flujo de personas. Cuenta con fácil acceso por importantes vías como la Carrera 19 y la Calle 159, además de estar cerca del Centro Comercial Cedritos, lo que lo convierte en una excelente opción para oficina, consultorio, academia, negocio de servicios o cualquier emprendimiento que busque una ubicación estratégica. Un espacio práctico, bien ubicado, con todo lo necesario y el entorno ideal para hacer crecer tu negocio..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.593
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.593; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-27.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $2,3 millones21 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $109.524/m²
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Aures · $71.429/m²
- $1,9 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $51.351/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Boyaca Real · $56.667/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz