Fincaraíz1 / 28$2M /mes
Bogota
Boyaca Real
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.667
- Barrio
- Boyaca Real
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo local comercial en el Conjunto Residencial Reserva 67 este cuenta con 530 unidades de vivienda, ubicado en la Calle 67 a pocos pasos de la Avenida Boyacá y el sector barrio Boyacá Real. Espacio ideal para emprendimiento y servicios, venta accesorios, consultorio, almacenamiento, distribuidoras, administrativo, oficina entre otros. NO venta bebidas alcohólicas (Bar ). Servicios, cuenta con energía trifasica, acometida de gas natural (Aun no instalado el medidor correspondiente), buena iluminación, puerta y ventana en vidrio templado ,altura libre 3M2, Cerca a la Universidad CIDCA esta ubicada sobre la Avenida Boyacá. Contrato directo con Póliza Aseguradora: Sura o Zúrich Central de Arrendamientos, mayor información comuníquese al celular o mensaje directo al WhatsApp 313*** Con Edgar Uribe R. ♧ Envio video.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones24 m² · 1 hab · Bochica · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $66.667/m²
- $1,3 millones24 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $52.500/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Carvajal · $56.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Britalia · $51.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.688/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
Publicado por NUESTRA CASA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz