Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Bogota
Bochica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Bochica
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
EXCELENTE LOCAL EN ARRIENDO EN BOCHICA – SECTOR COMERCIAL • Área de 24 m² más mezzanine • Baño privado • Estrato 3 • Ubicado en sector comercial de alto flujo peatonal y vehicular • Ideal para oficinas, papelerías, boutiques, servicios, minimercados y más • Fácil acceso a vías principales y transporte público • Excelente distribución y aprovechamiento del espacio • No cuenta con servicio de gas Canon de arrendamiento: $1.600.000 incluida administración. Excelente oportunidad para ubicar su negocio en una zona comercial estratégica y de alta afluencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.477
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.477; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones24 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $52.500/m²
- $2,2 millones23 m² · 1 hab · Chapinero · $93.478/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Boyaca Real · $56.667/m²
- $1,7 millones24 m² · 0 hab · Casalinda · $70.833/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Alamos · $52.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.121/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro Internacional · $75.000/m²
Publicado por COMERCIAL MP · vía Fincaraíz