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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 4

$2M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
23 m²
Área privada
23 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$93.478
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • circuito cerrado de tv
  • en centro comercial
  • en edificio
  • en zona comercial
  • local exterior
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Excelente local comercial excepto cocina. Piso 2, seguridad 24hrs, cerca universidades, chapinero, zona MUY comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 millones
Rango razonable
$2,2 millones – $2,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$106.960

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.960; área 23 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+17.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó