Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 282 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en alfombra
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
28 Metros con puerta ventana hacia la fachada y vista al jardín. 10 Metros de Terraza exterior privada. Actualmente esta desocupada, con opción de mobiliario de oficina. Se incluye una Referencia del espacio amoblado. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.370
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.370; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $76.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2 millones31 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.516/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $90.909/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $60.606/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $74.074/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz