Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $60.606
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Hermoso local, vista exterior, iluminación natural, primer piso, excelente ubicación, cerca al caí, cerca a parques, universidades, restaurantes, supermercados, cerca a la iglesia Lourdes, cerca a la séptima, cerca a Transmilenio. No te pierdas de esta gran oportunidad de arriendo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.758
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.758; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2 millones31 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.516/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $1,9 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $51.389/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $76.667/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $51.282/m²
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Boyaca Real · $62.500/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz