Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bogota
Alcazares Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $76.667
- Barrio
- Alcazares Norte
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Arrendamos local comercial de treinta metros cuadrados Libres, 1 baño, en plena carrera veinticuatro con 69, a cinco minutos de a plaza del 7 de agosto y cercA del parque Alcázares, sector de alto trafico comercial, locales muy comerciales. llama ya! Royal Asesores. 77-1774
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.396
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.396; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2 millones31 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.516/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2,8 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $100.000/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $60.606/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $90.909/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Fontibon · $66.667/m²
- $2,7 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.000/m²
Publicado por Royal Asesores en Finca Raiz S.A.S · vía Fincaraíz