Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial de 30 m² ubicado en el exclusivo sector del Antiguo Country, sobre una avenida principal de alto tráfico. Espacio abierto ideal para múltiples usos comerciales, cuenta con baño privado y excelente visibilidad. ¡Perfecto para emprender o expandir tu negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.396
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.396; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $76.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $2 millones31 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.516/m²
- $2,8 millones28 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $100.000/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $3 millones27 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $111.111/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $90.909/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $60.606/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz