Fincaraíz1 / 17$3M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $111.111
- Administración
- $992.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- en centro comercial
- local interior
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Arriendo local en segundo piso localizado en la Plazoleta de Comidas en Centro Comercial al norte de Bogotá. Area 27 m2, junto a locales de Comidas, Ara, Moda, Salud, Belleza , Servicios, Cajeros, Bancos, Oficina de la Secretaria de Movilidad SIM y muchos más. Vr. del Canon 3 millones más IVA más admon. Incluye extractora, lavaplatos en acero innoxidable gabinete, camaras, soporte tvs, cableado estructural, lampara industrial led, mesa de trabajo, lockers, mesón de entrada en granito. Nos enfocamos en ayudarle a encontrar su Inmueble Ideal. Somos la Inmobiliaria Terranova Colombia Luxury Real State.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.667; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+20.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones24 m² · 0 hab · Cedritos · $91.667/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $165.217/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $146.154/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.923/m²
Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz