Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $165.217
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
código 126802 Excelente oportunidad para tu negocio! Se arrienda local comercial de 23 m² en el Centro Comercial North Point, ubicado en el segundo piso. Si buscas un espacio para hacer crecer tu empresa o emprendimiento, este local es una excelente opción. Se encuentra en obra negra, lo que te permite adecuarlo y remodelarlo completamente según las necesidades e imagen de tu negocio. Ideal para tiendas, oficinas, consultorios, servicios y diferentes tipos de comercio. Características: Área: 23 m². Segundo piso. Ubicación estratégica dentro del Centro Comercial North Point. Espacio versátil con gran potencial para adecuación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $143.077
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $143.077; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+79.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+107.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones27 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $111.111/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Cedritos · $165.217/m²
- $2,5 millones17 m² · 0 hab · Cedritos · $147.059/m²
- $3,8 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $146.154/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Bilbao · $120.000/m²
- $4,2 millones27 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $155.556/m²
- $3,1 millones28 m² · 0 hab · Alhambra · $110.714/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz